มาทำความรู้จัก บ้านน็อคดาวน์ กันดีกว่า
ในทุก ๆ วันนี้ มีสิ่งต่าง ๆ มากมาย ที่จะช่วยเพิ่มความสะดวก สบายให้กับ การใช้ชีวิตประจำวัน รวมไปถึงบ้าน ของเราด้วย ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ ที่ต้องใช้เวลา ในการก่อสร้าง และ ตกแต่งภายใน นานหลายเดือน POOL VILLAจึงจะสามารถเข้าอยู่พักอาศัยได้ แต่ในปัจจุบันมีอีกหนึ่งช่องทาง ที่ง่ายกว่า เร็วกว่า สะดวกกว่า และประหยัดกว่า ที่เขาเรียกกันว่า “ บ้านน็อคดาวน์ ”
บ้านน็อคดาวน์คืออะไร ?
“บ้านน็อคดาวน์” หรือ ที่เขามักเรียกติดปากว่า “บ้านสำเร็จรูป” ( Finished home ) เริ่มได้รับความนิยม มาจากประเทศญี่ปุ่น และ ขยายแผ่กว้างไปยัง ประเทศแถบยุโรป เป็นส่วนใหญ่ จะเป็นประเทศ ที่มีการเกิดภัยพิบัติบ่อย ๆ ในทางด้านประเทศไทย มักนำมา ทำเป็นร้านอาหาร ร้านกาแฟ สไตล์นั่งชิล ๆ เพราะด้วยราคา ที่ไม่สูงจนเกินไป และ ง่ายต่อการเคลื่อนย้ายไปไหนมาไหน
“บ้านน็อคดาวน์” หรือ บ้านสำเร็จรูป สวยงาม โดดเด่น สะดวกสบาย ในสไตล์ต่าง ๆ มีทั้งรูปแบบโมเดิร์น แบบเรือนไทย หรือ แบบแนวรีสอร์ท มีให้เลือกซื้อในราคาเบา ๆ แล้วนำไปตั้งบนแปลง ที่ดินของตนเองได้เลย Cheap Villas in Phuket
และโดยกระบวนการสร้างบ้าน ในลักษณะนี้ จะไม่มีเสา หรือ คาน ในการรับน้ำหนัก แต่เลือกใช้ผนัง เป็นตัวยึดโครงสร้างแทน ทำให้สามารถถอดชิ้นส่วนต่าง ๆ ออกได้ เมื่อต้องถูกเคลื่อนย้าย ซึ่งรูปแบบบ้านลักษณะนี้กำลังเป็นที่นิยมในประเทศญี่ปุ่น และทางฝั่งยุโรปอย่างมาก แต่งบ้าน
ส่วนใหญ่แล้วนั้น บ้านน็อคดาวน์ จะเป็นประเทศ ที่อยู่ในจุดเสี่ยง ของการเกิด แผ่นดินไหวบ่อย ๆ อาจเป็น เพราะใช้เวลาก่อสร้างเร็วและ ราคาถูก ความแข็งแรงทัดเทียม กับบ้านอันถูกสร้างขึ้น ด้วยก่ออิฐ ฉาบปูน และ ด้วยข้อดีเหล่านี้เอง จึงทำให้เมืองไทยบ้านเรา เริ่มได้รับ กระแสความนิยม บ้านน็อคดาวน์ มากขึ้นเช่นกัน
ลักษณะของบ้าน
- บ้านน็อคดาวน์ ถือว่าเป็นงานสถาปัตยกรรม ที่มีหลักการ และวิธีการสร้างอย่างชัดเจน โดยไม่ใช้การตอกเสา และ ใส่คาน เพื่อเป็นที่รับน้ำหนัก แต่จะสร้างผนัง เพื่อรับน้ำหนักแทน รวมไปถึงนำมาประกอบเป็นตัวบ้านเลย SALE VILLA
- สามารถ ถอดชิ้นส่วนต่าง ๆ ออก เพื่อให้เคลื่อนย้ายได้ง่ายขึ้นอีกด้วย และนำมาประกอบกันใหม่ โดยใช้เวลาเพียงไม่นานเลย
- ถือเป็นบ้านที่มี โครงสร้างแข็งแรง เทียบเท่ากับการก่อสร้าง ด้วยบ้านปูน แบบทั่วไป
- ถูกทำจากวัสดุสำเร็จรูป จึงมีความเนียนเรียบ พอประกอบเสร็จ ก็สามารถทาสีทับ ได้ทันที
ตัวอย่างบ้านน็อคดาวน์หรือบ้านสำเร็จรูป
ข้อดีของบ้านน็อคดาวน์
- สามารถสร้างได้รวดเร็วกว่า การสร้างบ้านแบบระบบเดิม ใช้เวลาสร้างเพียง 15 – 30 วัน
- มีการจัดการ และ วางระบบไฟฟ้า และประปาไว้ อย่างครบครัน พร้อมใช้งานได้ทุกที่ ทุกเวลา Villas in Pasak
- บ้านน็อคดาวน์ ยังมีความพิเศษกว่า บ้านธรรมดาทั่วไป เพราะสามารถ ถอดส่วนประกอบต่าง ๆ ของตัวบ้านออกได้ เพื่อให้ง่ายและสะดวก ต่อการเคลื่อนย้าย
- เป็นบ้านที่เหมาะ สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่ชื่นชอบความสะดวก สบาย และรวดเร็ว เพราะใช้เวลาในการก่อสร้าง ไม่นาน แถมทั้งยังมีราคาไม่แพงมากอีกด้วย POOL VILLA
- เหมาะสำหรับบ้าน ที่มีที่ดิน และ มีพื้นที่จำกัด เพราะมีขนาดกะทัดรัด กำลังดี
- เพราะ เป็นบ้านที่ทำเสร็จเรียบร้อยแล้ว จึงนำมา จำหน่าย ช่วยตัดปัญหา เรื่องผู้รับเหมา และ แรงงานก่อสร้าง ได้อีกทางหนึ่ง
ข้อเสียข้องบ้านน็อคดาวน์
- เป็นบ้านที่มีโครงสร้างค่อนข้างหนัก จึงอาจเกิดปัญหาบ้านทรุดได้ แต่ก็สามารถแก้ไขได้ด้วยการเลือกใช้เสาเข็มที่มีความยาวกว่าปกติ Sale Villas Phuket (RU)
- การตกแต่งเพิ่มเติม เช่น การตอกตะปู อาจทำได้ยาก เพราะจะทำให้ผนังและตัวบ้านเสียหายได้ (บางครั้งหากต้องการแก้ไขหรือเปลี่ยนแปลงภายในบ้านอาจต้องปรึกษาวิศวกรก่อน)
- เพราะเป็นบ้านที่วางโครงสร้างแบบสำเร็จรูปมาแล้ว จึงปรับเปลี่ยนโครงสร้างใหม่ได้ยาก ศิลป์สรร จากธรรมชาติ
พอเรารู้จักข้อดี และ ข้อเสียของบ้านน็อคดาวน์ กันไปแล้ว ทีนี้พวกเราไปทำความรู้จัก กับ ระบบการสร้างบ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูปกันดีกว่า ซึ่งมีอยู่ด้วยกัน 2 แบบใหญ่ ๆ ก็คือ ระบบ Precast และ ระบบ Prefab POOL VILLA
1.ระบบ Precast (พรีคาสท์) มันเป็นระบบ ที่ได้นำเอา ชิ้นส่วน ห้องสมุด ของคอนกรีตเสริมเหล็ก สำเร็จรูป มาประกอบกัน หรือ ติดตั้งเป็นชิ้นงาน หรือ บ้านเป็นหลัง โดยหลักการสำคัญ ของบ้านแบบพรีคาสท์ จะไม่มีเสา และ คาน POOL VILLA
แต่เป็นระบบที่สร้างโครงสร้างผนังเพื่อรับน้ำหนักแทน ในส่วนของผนังสำเร็จรูป นั้นมีขบวนการผลิต ด้วยวิธีที่แตกต่างกันออกไป บางครั้ง เป็นผนังคอนกรีต สินเชื่อผ่อนบ้านเสริมเหล็กสำเร็จรูป ธรรมดา หรือเป็นผนังคอนกรีต เสริมเหล็ก สำเร็จรูป แบบแซนด์วิช ที่เว้นช่องไว้สำหรับเทคอนกรีตเชื่อมผนังเอง
2. ระบบ Prefab (พรีแฟบ) มันเป็นระบบ การก่อสร้าง ที่แยกงานออก เป็นระบบย่อย โดยจะผลิตนอกไซต์งานก่อสร้าง จากนั้นจึงนำมาประกอบขึ้น ที่ไซต์งานในภายหลัง ซึ่งระบบนี้ จะไม่ได้จำกัดว่า จะเป็นวัสดุประเภทใด แต่ส่วนใหญ่ มักเป็นไม้ หรือ เหล็ก เป็นระบบที่ใช้เวลารวดเร็ว และ สามารถควบคุม ชิ้นงานได้ดีกว่า แบบแรก เยอะกว่ามาก
บ้านน็อคดาวน์ หรือ บ้านสำเร็จรูป ถือเป็น แบบบ้าน ที่เป็นอีกหนึ่ง ทางเลือกสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ รวมไปถึง คนยุคใหม่ ที่มีงบประมาณจำกัด แต่ชอบความทันสมัย และ สะดวกสบาย ส่วนใครที่มี บ้านแบบน็อคดาวน์ อยู่แล้ว ก็อย่าลืมถ่ายรูปมาอวดกันด้วยนะ
