สินเชื่อผ่อนบ้าน

สินเชื่อผ่อนบ้าน ความรู้ที่ควรมีก่อนซื้อบ้าน

สินเชื่อผ่อนบ้าน ในช่วงเวลานี้ สำหรับการผ่อนสินเชื่อบ้านขึ้นกับความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายเงินค่าผ่อนส่งในแต่ละเดือน จริงอยู่ว่า ถ้าพวกเรายิ่งผ่อนเงินให้ครบปริมาณที่กู้ได้เร็วมากแค่ไหน ปริมาณดอกที่จ่ายก็ย่อมจะลดลงไปด้วย แม้กระนั้นอย่างไรก็ตาม แม้การรีบผ่อนบ้านทำให้ภาวะชีวิตความเป็นอยู่จำต้องแปลงจากหน้ามือเป็นหลังมือเพื่อจะคิดบัญชีส่งค่าผ่อนส่งก้อนโต ตีราคาบ้าน ด้วยตัวเอง

บางครั้งอาจจะเอามาสู่ความตึงเครียดในระยะยาว เนื่องจากว่าโดยปกติ ภาระหน้าที่การผ่อนคลายบ้านชอบอยู่กับพวกเราเป็นเวลานานกว่า 10 ปี เพราะฉะนั้น จะดียิ่งกว่าไหมแม้พวกเราสามารถเลือกที่จะอยู่กับหนี้สินได้อย่างสบายๆแล้วก็ยังคงดำรงชีพทุกวันได้อย่างสุขสบายPhuket Property

ปัจจุบันนี้ มีสินเชื่อบ้านมากมายก่ายกองจากมากมายแบงค์ด้วยข้อแนะนำที่แตกต่าง ทดลองพินิจสินเชื่อบ้านที่มีลักษณะดังนี้ เพื่อจะช่วยทำให้คุณผ่อนบ้านได้สบายๆ

ประเภทของสินเชื่อ

สินเชื่อที่ให้ช่วงเวลาผ่อนยาว

ถึง พวกเราอาจมีแผนการที่จะผ่อนให้หมดเร็วที่สุด แม้กระนั้นการเลือกช่วงเวลาผ่อนนานขึ้น จะก่อให้เงินที่จะต้องผ่อนในแต่ละงวดมีปริมาณลดน้อยลง ทำให้สภาพคล่องต่อเดือนสูงมากขึ้น ซึ่งอาจะเป็นแนวทางที่สมควรกว่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย นอกจากการคลายค่าผ่อนส่งที่ไม่สูงนัก ทำให้พวกเรามีความยืดหยุ่นได้มากกว่าถ้าเกิดเหตุการณ์รีบด่วนที่จำเป็นต้องใช้เงินในระหว่างเดือน Phuket Villa for Sale

โดยธรรมดา ช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนจะไม่เกิน 30 ปี หรือ คำนวณจากอายุปัจจุบันนี้ของผู้ขอสินเชื่อโดยอายุตอนนี้ของผู้ขอสินเชื่อบวกกับช่วงเวลาสินเชื่อจำต้องไม่เกิน 70 ปี อย่างเช่น ผู้ขอสินเชื่ออายุ 45 ปี จะได้รับสิทธิ์สำหรับในการผ่อนส่ง25 ปี แต่ พวกเราบางทีอาจนำเงินที่เหลือจากการจ่ายค่าผ่อนส่งแล้วก็ค่าใช้สอยในแต่ละเดือน รวมทั้งเงินโบนัสสิ้นปีไปใช้หนี้เพิ่มเติมอีกเพื่อทำให้เงินต้นแล้วก็ดอกลดน้อยลง วิธีแบบนี้จะก่อให้พวกเราปลดภาระหน้าที่หนี้สินได้เร็วขึ้น กับความเคร่งเครียดน้อยกว่า การที่ลงลายลักษณ์อักษรไว้ด้วยค่าผ่อนหนี้ทุกเดือนที่สูงPHUKET VILLA

สินเชื่อให้ที่วงเงินสูง

โดยปกติ แบงค์จะให้วงเงินตามค่าบ้าน ดังเช่น 80% ของราคาบ้าน หรือ ราคาประเมิน แม้กระนั้นในบางแบงค์บางทีอาจให้วงเงินสินเชื่อมากถึง 90-100% ถึง พวกเราบางทีก็อาจจะมิได้มีความสำคัญที่จำต้องใช้เงินสำหรับในการซื้อบ้านเต็มปริมาณที่ได้รับอนุมัติจากสินเชื่อ แต่ว่าอย่าลืมว่านอกเหนือจากค่าบ้านแล้ว พวกเรายังมีค่าตกแต่งบ้านอีกด้วย Villas Phuket

ซึ่งแม้พวกเราไม่มีแหล่งเงินทุนที่มีดอกเบี้ยต่ำยิ่งกว่าสินชื่อบ้านแล้ว พวกเราก็ควรที่จะใช้เงินจากส่วนนี้ เนื่องจากว่าสินเชื่อบ้านชอบมีอัตราค่าดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับอัตราค่าดอกเบี้ยของสินเชื่อชนิดอื่นๆเป็นต้นว่า สินเชื่อเฉพาะบุคคล หรือสินเชื่อเอนกประสงค์

สินเชื่อให้ดอกที่ดีเยี่ยมที่สุด

เป้าหมายของพวกเราเป็น เลือกสินเชื่อที่ให้อัตราค่าดอกเบี้ยน้อยที่สุด เพื่อที่พวกเราจะได้เสียดอกต่ำที่สุด ดอกสินเชื่อบ้านมีหลายแบบอย่าง ไม่ว่าจะเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม อัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว หรืออัตราค่าดอกเบี้ยแบบผสมที่มีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิมในตอนปีแรกๆแล้วก็จะปรับเป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัวในคราวหลัง ซึ่งแต่ละแบบย่อมมีจุดเด่น จุดอ่อนแตกต่างไป Phuket Property

โดยพวกเราควรเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยของแต่ละแบงค์ โดยหาข้อมูลเพิ่มเติม บ้านทรงไทย นอกเหนือจากนี้ด้านอัตราค่าดอกเบี้ยไม่ว่าจะเป็น MLR, MRR หรือ MOR ป้ายประกาศโดยธนาคารชาติ เพื่อหาคำนวณหาอัตราค่าดอกเบี้ยที่จะสามารถเอามาเทียบกัน นอกจากนั้น พวกเราบางครั้งอาจจะไตร่ตรองแนวโน้มอัตราค่าดอกเบี้ย หรือแผนการสินเชื่อของสถาบันการเงินในระยะยาวประกอบกิจการตกลงใจ ตัวอย่างเช่น ดอกแบบอัตราคงเดิม จะได้ประโยชน์มากยิ่งกว่า ดอกแบบลอยตัว ถ้าเกิดอัตราค่าดอกเบี้ยมีทิศทางเป็นขาขึ้น เนื่องจากพวกเราจะได้ประโยชน์จากอัตราค่าดอกเบี้ยที่มิได้ถูกปรับขึ้น

สินเชื่อสามารถเลื่อนเวลาสินเชื่อ และก็ขยายตัวรายได้

เนื่องจากว่าความรู้ความเข้าใจสำหรับในการจ่ายค่าผ่อนส่งในระหว่างการผ่อนคลาย อาจมีความเคลื่อนไหวได้ ได้แก่ ค่าใช้สอยที่สูงขึ้นจากการมีลูกมากขึ้นทำให้ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการผ่อนส่งลดน้อยลง ซึ่งการขยายช่วงเวลาสินเชื่อ จะเป็นการลดเงินผ่อนชำระลง โดยถ้าเกิดเมื่อใดที่ครอบครัวมีความรู้สำหรับเพื่อการผ่อนส่งทุกเดือนได้มากขึ้น PHUKET VILLA

ตัวอย่างเช่นเมื่อลูกโตขึ้นรวมทั้งเริ่มดำเนินการ ด้วยรายจ่ายที่ลดลง พวกเราก็จะสามารถกลับมาผ่อนค่าผ่อนส่งได้มากขึ้น เว้นแต่ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการขยายช่วงเวลาสินเชื่อแล้ว บางแบงค์ยังสามารถให้พวกเราขยายขอบเขตรายได้ สำหรับลูกค้าแบงค์ที่มีประวัติการจ่ายดีอย่างสม่ำเสมอ บางแบงค์ให้สิทธิ์สำหรับเพื่อการขอสินเชื่อเพิ่มเพื่อนำไปใช้เป็นค่าตกแต่งบ้านได้อีกด้วย

เลือกสินเชื่อของสถาบันการเงิน ที่มีความยั่งยืนมั่นคง รวมทั้งมีบริการที่ดี เพื่อเป็นการลดการเสี่ยงของปัญหาที่อาจเกิดขึ้นจาการล้มละลายของสถาบันการเงิน พวกเราควรจะเลือกทำสินเชื่อกับสถาบันที่มีความน่าไว้ใจ และก็มั่นคง รวมทั้งมีการให้บริการที่ดี ตัวอย่างเช่น มีความสมัครใจสำหรับการให้บริการด้านข้อมูล ให้คำปรึกษาสำหรับการสมัครสินเชื่อ รวมทั้งมีระบบระเบียบจ่ายเงินที่สบาย ดังเช่นว่า การจ่ายค่าผ่อนส่ง online หรือ อาจมีสาขาแบงค์อยู่ใกล้บ้านหรือสถานที่สำหรับทำงาน เนื่องจากอย่าลืมว่า พวกเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนส่งทุกเดือน เป็นระยะเวลานับสิบปี ค่าใช้จ่ายก่อนซื้อบ้าน

การคลายบ้าน จำเป็นต้องอาศัยความมีระเบียบวินัย แล้วก็ความทรหดอดทนเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน เพื่อลดความเคร่งเครียดสำหรับการดำเนินชีวิตทุกวัน ผู้ขอรับสินเชื่อควรจะหาข้อมูล รวมทั้งตริตรอง เพื่อเลือกหาสินเชื่อที่ให้ข้อเสนอแนะที่ดีเยี่ยมที่สุด เพื่อภาระหน้าที่การคลายบ้านไม่เป็นภาระหน้าที่ที่หนักเหลือเกินในระยะยาว

ปัญหานี้ อาจเป็นปัญหาแรก ๆ ในใจสำหรับหลายๆคนที่เริ่มคิดจะมีบ้านแน่ ๆ นะครับว่า ไม่ว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านโครงงาน ทั้งสองประเภท ต่างมีจุดเด่น และก็ข้อผิดพลาดที่ต่างกันออกไป ถ้าหากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่ยังตกลงใจมิได้ วันนี้พวกเรามาพินิจพิจารณาจุดเด่น จุดบกพร่องในแต่ละหัวข้อกันครับผมPHUKET VILLA

1. งบประมาณการผลิตบ้าน ถ้าเกิดเปรียบกันด้วยราคา พวกเราบางครั้งก็อาจจะไม่อาจจะฟันธงได้ว่า แบบใดแพงถูก หรือราคาสูงกว่า เพราะเหตุว่า ในเรื่องที่ก่อสร้างบ้านเอง ราคาของบ้านจะขึ้นกับประสิทธิภาพของอุปกรณ์ที่เลือกใช้ รวมทั้งค่าที่ดินถ้าเกิดพวกเรายังไม่มีที่ดินสำหรับในการก่อสร้าง 

แม้กระนั้นแม้จะเปรียบกันในด้านของความรู้ความเข้าใจในควบคุมงบประมาณการผลิต บ้านโครงงานจะสามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายดายกว่า ด้วยเหตุว่าทางโครงงานได้กำหนดราคาบ้านศูนย์รวมทุกๆสิ่งทุกๆอย่างไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว อีกทั้งค่าที่ดิน ค่าก่อสร้าง (ไม่นับเครื่องเรือนครับ) ส่วนการผลิตบ้านเองมีการเสี่ยงในเรื่องงบประมาณแย่ลงกว่าเดิม โดยเฉพาะเมื่อมีการปรับปรุงแก้ไขแบบ ถึงอย่างไรก็แล้วแต่ ถ้าเกิดพวกเรามีงบประมาณพอเพียงสามารถสำรองจ่ายหมุนวนได้ ข้อนี้ก็บางครั้งก็อาจจะไม่คือปัญหามากเท่าไรนักสำหรับคนที่ปรารถนาก่อสร้างบ้านเอง

2. ความถูกจิตใจ แน่ๆนะครับว่า การผลิตบ้านเองย่อมได้รับความพอใจ รวมทั้งความภาคภูมิใจมากยิ่งกว่าเพราะเหตุว่าพวกเราเป็นคนเลือกเองอีกทั้งทำเลที่ตั้ง อีกทั้งแบบบ้าน และก็อุปกรณ์ ถ้าเกิดคุณต้องการมีบ้านทรงเก๋ๆไม่เหมือนใคร มีสวนรอบบ้านกว้างๆมีพื้นที่ส่วนตัวตามมุมต่างๆในบ้าน การผลิตบ้านเองคงจะตอบปัญหาได้มากกว่า แม้กระนั้นถ้าเกิดคุณมิได้ให้ความใส่ใจกับเรื่องเหล่านี้ บ้านโครงงานบางครั้งก็อาจจะพอเพียงแล้วด้วยแบบบ้านที่เป็นมาตรฐาน รวมทั้งสิ่งของดังที่แผนการระบุ

3. กรรมวิธีการก่อสร้างบ้าน การผลิตบ้านเอง ย่อมปรารถนาความตั้งใจจากผู้ผลิตมากยิ่งกว่า เพราะว่านอกเหนือจากการออกแบบบ้านแล้ว ยังควรจะมีการปฏิบัติงานเรื่องยื่นแบบขอก่อสร้าง รวมทั้งที่สำคัญ พวกเราควรจะมีเวลามาตรวจเสมอๆในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อพิจารณาประสิทธิภาพของงาน รวมทั้งความก้าวหน้า 

ด้วยเหตุนั้นการผลิตบ้านเองจึงควรมีความสามารถ หรือมีเพื่อนฝูงที่เชื่อถือได้และก็มีความรู้ความสามารถมาดูแล ด้วยเหตุนี้ ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดีก็เลยเป็นเป็นสิ่งจำเป็นมากมาย ส่วนบ้านโครงงาน พวกเราสามารถหยุดปัญหานี้ไปได้เลยบ้าน เนื่องจากว่าโครงงานเป็นผู้ดูแลการก่อสร้างทั้งสิ้น พวกเราเพียงแต่ไปตรวจทานบ้านตอนลงลายลักษณ์อักษร รวมทั้งยิ่งไปกว่านี้ ในบางแผนการยังมีรับรองข้างหลังวิธีขาย สำหรับส่วนประกอบบ้าน หรือระบบน้ำ ระบบไฟอีกด้วย

4. ทำเลที่ตั้ง ข้อนี้ การผลิตบ้านเองบางครั้งอาจจะได้เปรียบกว่า เนื่องจากว่าพวกเราสามารถเลือกที่ดินในทำเลที่ตั้งที่ถูกใจได้ ในเวลาที่บ้านแผนการในตอนนี้จำนวนมากจะอยู่แถบนอกเมือง ส่วนแผนการที่อยู่ใกล้เมืองก็เป็นที่แน่ๆว่าย่อมจะแพงสูง ตามราคาที่ดิน

5. สิ่งแวดล้อม บ้านแผนการ ชอบมีสาธารณูปโภคศูนย์กลาง ดังเช่นว่า สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ รวมทั้งการจัดการเรื่องขยะ การบำบัดน้ำเสีย หรือการรักษาความปลอดภัย แต่ว่าอย่าลืมว่า อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกกลุ่มนี้จะมากับค่าครองชีพศูนย์กลางตลอดการอาศัย Phuket Villa for Sale

ส่วนการผลิตบ้านเองในเรื่องที่ที่ดินรอบบ้านยังเป็นพื้นที่ว่างอาจมีการเสี่ยงด้านสภาพแวดล้อม เพราะพวกเราไม่อาจควบคุมได้ว่า ภายหลังที่พวกเราก่อสร้างบ้านแล้ว จะมีสิ่งก่อสร้างอะไรเกิดขึ้นรอบบ้านของพวกเรา แม้โชคร้าย พวกเราอาจมีเพื่อนบ้านเป็นอู่ซ่อมรถ หรือ ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ ซึ่งมีลักษณะท่าทางที่จะมีผลกระทบต่อการอาศัย

6. ความปลอดภัย บ้านในโครงงานชอบมี รปภ. รอดูแลที่เข้าหมู่บ้าน หรือมีการตรวจเวรยามระหว่างวัน บางแผนการมีการจัดตั้ง CCTV รอบหมู่บ้าน รวมทั้งพวกเราอาจมีเพื่อนบ้านที่ดี ที่รอดูแล เป็นหูเป็นตาให้ ส่วนการผลิตบ้านเองก็เป็นที่แน่ๆว่าพวกเราจะต้องดูแลตนเอง โดยบางทีก็อาจจะจำต้องทำกำแพงให้สูง หรือติดกล้องวงจรปิด

7. การยืมเงิน สำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ข้อนี้บ้านแผนการอาจมีข้อดี เพราะว่าบางโครงงานมีการร่วมมือกับแบงค์จัดโปรโมชั่น บ้างสามารถอนุมัติวงเงินที่สูงกว่า บ้างให้ผ่อนอัตราค่าดอกเบี้ยต่ำนานกว่า

จะมองเห็นได้ว่า การผลิตบ้านเอง จะมีจุดเด่นในเรื่องของแบบอย่างบ้านซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความชื่นชอบ ส่วนบ้านแผนการจะหยุดปัญหาความยุ่งยากในระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งการเสี่ยงที่น้อยกว่าในด้านของสิ่งแวดล้อมโดยรวม อย่างไรก็ดี การตัดสินใจว่าจะก่อสร้างบ้านเอง หรือจะซื้อบ้านแผนการ สุดท้ายอาจจะจำเป็นต้องขึ้นกับดุลยพินิจของผู้ผลิตครับผมว่าจะให้ความใส่ใจกับเรื่องใดมากยิ่งกว่ากัน

ข้อมูลเพิ่มเติม : POOL VILLA, Phuket Villa for Sale, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน