ทาวน์เฮ้าส์มือสอง กลเม็ดในการช่วยเลือก ให้ถูกใจคนที่อยู่
สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เยี่ยมแนวทางสำหรับคน อยากได้มี แต่มีงบประมาณจำกัด เนื่องจากว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์ มือสองนั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ดังต่อไปนี้ วิถีทาง สำหรับในการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ แล้วก็เหมาะสมกับการพักอาศัยนั้น จำเป็นต้องเลือกดูอย่างละเอียด
ตั้งแต่ทำเล องค์ประกอบอาคาร ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย บิ้วอินห้องนอน การเดินทาง และจากนั้นก็บรรยากาศ ในหมู่บ้านและก็เพื่อนฝูง เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จะจะต้องมองดูนั้นก็มีเคล็ดวิธี ที่สามารถช่วยให้แด่คุณเลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้
1.ทำเลที่ตั้งและก็สภาพแวดล้อม
ไม่ว่าจะเลือก ผู้เดียว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ ความต้องการที่สุดเป็นการเลือก ทำเลที่ตั้งที่ควรจะ เหตุเพราะทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมจะสามารถช่วยปรับให้ท่านภาพการดำรงชีวิต ในชีวิตดียิ่งขึ้น จากนั้น ก็ยังและก็ราคาของบ้าน ที่อาจมากมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งกฏเกณฑ์สำหรับในการเลือกดูทำเลที่ตั้งของทาวน์เฮ้าส์ ที่ดีนั้น ดังเช่น
–สถานที่บริเวณเมื่อจะเลือกที่พักอาศัย คุณควรมองดูสถานที่บริเวณให้ดีว่าทำเลของบ้าน อยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง และก็คาดคะเนเห็นว่าสถานที่พวกนั้น จะส่งผลอะไรต่อวิถีชีวิตรวมถึง การดำรงอยู่ของคุณ หรือคุณอยากได้อะไร
เป็นต้นว่า ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน ฯลฯ นอกเหนือจากนั้น คุณควรเห็นว่า อยู่ใกล้สถานที่ที่ควรหลีกเลี่ยงไหม ดังเช่นว่า บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน อื่นๆอีกมากมาย
อาทิเช่น หากคุณจะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัวอาศัยอยู่ ดังเช่น คุณ ผัว/เมีย แล้วก็ลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจากที่จัดการ และโรงเรียนมากสักเท่าไรนัก ดังต่อไปนี้ คุณควรประเมินให้ดีว่าระยะใด ที่เหมาะ เนื่องด้วยถ้าหากว่าอยู่ใกล้โรงเรียนเยอะแยะ อาจพบกับปัญหารถติด อื่นๆอีกมากมาย
–วิถีทางแดดแล้วก็ลม วิถีทางแดดรวมทั้งลมเกิดเหตุที่สำคัญมาก ถ้าเกิดอยากได้บ้าน ที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรที่จะเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ด้วยเหตุผลดังกล่าว ก่อนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง
คุณน่าจะไปดูบ้านจริงเพื่อคิดว่าบ้านหันไปทางวิถีทางใด ลมพัดมาทางไหน แล้วก็ได้หอบกลิ่น ที่ไม่มุ่งมาดปรารถนามาหรือไม่ และจากนั้นก็คิดว่าแดดส่อง ตัวบ้านด้านใด เวลาใด ซึ่งทางบ้านที่เสนอแนะหมายความว่าบ้านควรเมินหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ ด้วยเหตุว่าเป็นด้านที่ลมพัดและจากนั้นก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน Pool villas
สภาพแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่ควรไม่เอาใจใส่ซึ่งก็คือ การสำรวจพื้นที่ทางภูมิศาสตร์บริเวณว่าจะส่งผลอะไรต่อการดำรงชีวิตหรือไม่ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้ลำคลองที่สบโอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้หนองเหม็น อื่นๆอีกมากมาย คุณสามารถไถ่ถามคนในแถวนั้นมองดูได้ก่อนที่จะทำการตัดสินใจเลือกซื้อ
2.ส่วนประกอบตึกรวมทั้งตัวบ้าน
เนื่องจากว่าเป็นการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่อาจมีอายุหลายปีแล้ว แน่นอนว่าตัวบ้านจำเป็นต้องเสื่อมสภาพลง อีกทั้ง ผู้ขายบางรายอาจขายบ้านเพราะทราบดีว่าบ้าน มีปัญหาบางสิ่ง เพราะฉะนั้น ก่อนจะคุณจะเลือกซื้อ ก็เลยมีสิ่งที่น่าจะใคร่ครวญให้ดี ดังนี้
–องค์ประกอบรวมทั้งแผนผังก่อสร้าง คุณควรหาผู้ที่มีความเข้าใจ ด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบอาคาร ว่ายังมีสภาวะดีอยู่หรือไม่ ไม่มีการทรุดตัวของอาคาร หรือรอยแตกร้าวบริเวณส่วนประกอบหลัก ดังต่อไปนี้ ผู้ขายบางคนอาจอยากได้รีบปล่อยบ้านเพราะว่าอาจรู้ว่าการก่อสร้าง ไม่ถูกต้องตามกฎหมายตามแผนผัง ที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถตรวจตราแผนผังก่อสร้างจากที่กระทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่า เป็นไปตามส่วนประกอบจริง ของบ้านหรือไม่
–ภาวะตัวบ้านโดยธรรมดา การจะซื้อบ้านมือสอง ควรพินิจพิจารณาภาวการณ์ของตัวบ้านไปด้วย ด้วยเหตุว่าควรต้องต่อการประเมินและจากนั้นก็ต่อรองราคา โดยคุณน่าจะดูสภาวะบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใด ที่จึงควรแก้ไขปรับปรุง ปรับแต่งซ่อมบำรุง หรือตกแต่งบ้าง แล้วก็ประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อตริตรองตกลงปลงใจซื้อ ขายบ้านภูเก็ต
–วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จำเป็นต้องตั้งอกตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองดูแค่เพียงความแข็งแรงทนเท่านั้นเอง แม้กระนั้นการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรไตร่ตรองวัตถุอุปกรณ์สำหรับใช้ในการก่อสร้างที่สามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากภายนอกได้ด้วย เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
–ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจสอบ ภาวการณ์บ้าน เนื่องจากว่าบ้าน ที่เสื่อมสภาพอาจมีส่วนที่พังทลาย ซึ่งอาจแสดงว่าระบบน้ำ-กระแสไฟของบ้าน ก่อนที่จะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสอง จำเป็นที่จะต้องทดสอบน้ำรวมทั้งกระแสไฟก่อน
–พื้นที่อื่นๆ เป็นบ้านที่อยู่มุมเพราะเหตุว่าชอบได้พื้นที่ มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแต่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างเพียงพอสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
3.พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้าง ในพื้นที่ที่จำกัด เพราะเหตุว่าผู้ครอบครองโครงงาน จะแบ่งและบริหารพื้นที่ ให้คุ้มที่สุด นั่นนับได้ว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งด้านหลัง อาจมีไม่มากไม่น้อยเลยทีเดียวเท่าบ้านเดี่ยว ในราคาใกล้กัน จัดสวนข้างบ้าน งบน้อย
คุณจึงควรเห็นว่า การดีไซน์บ้านนั้น แบ่งส่วนพื้นที่ก้าวหน้าไหม มีห้องนอนรวมทั้งส้วมรวม ทั้งยังพื้นที่ใช้สอย ในแต่ละส่วนเพียงพอสำหรับสมาชิก ในบ้านไหม อย่างเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ประกอบอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
ดังต่อไปนี้ หากแม้คุณได้ช่องเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยปรับให้คุณรู้ว่าบ้านข้างหลังดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกอย่างไร เนื่องจากว่าการออกแบบของบ้านแต่ละด้านหลังอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งเตียนคนละแบบกัน เช่น มีเพดานที่สูงพอดีเป๊ะช่วยทำให้ปรับมีอากาศภายในบ้านเยอะแยะ ตำแหน่งหน้าต่าง แนวทางการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน อื่นๆอีกมากมาย
4.การเดินทางแล้วก็การติดต่อ
หนึ่งในเหตุผลที่หลายๆคนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เพราะว่าทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากเดี๋ยวนี้ที่การจราจรไม่สะดวก คนจำนวนไม่น้อยจำเป็นต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการเดินทางไปดำเนินการหรือส่งลูกเข้าห้องเรียนไม่น้อยเลยทีเดียว
และ จะต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นรายการจ่ายที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่พักอาศัยก็เลยนำการเดินทางมาอื่นๆอีกมากมายสายปลายเหตุสำหรับการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ประทับใจดูกันก่อน ดังเช่น อสังหาริมทรัพย์
–ถนนหนทางกว้าง สำหรับเพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายดายมากยิ่งขึ้น
–มีทางเข้าออกหลายทาง เพราะทาวน์เฮ้าส์บางแผนการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ต้องการเดินทางถนนหลักคนละเส้น
–ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับคนที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่หนทางเส้นหลัก
–มีรถยนต์สาธารณะผ่าน ซึ่งสำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำเป็นต้องใช้เดินทาง จากตัวบ้านไปสถานที่ทำงานนั้นมักมีภาวะ การจราจรเป็นยังไง ใกล้สถานศึกษาที่อาจก่อให้รถติดไหม เพื่อการเดินทางที่ง่ายแล้วก็สบาย
5.ความน่าไว้ใจของโครงงานรวมทั้งเพื่อนบ้าน
ข้อท้ายที่สุดนับว่าเป็นกลเม็ดสำหรับในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่คนจำนวนไม่น้อยอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่านับถือของแผนการรวมทั้งแนวทางการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในแถวนั้น
การเลือกทาวน์เฮ้าส์จากแผนการที่มีประสบการณ์ มีผลงานที่ดี มีความน่าไว้วางใจ นอกจากเกียรติศักดิ์ของโครงงานจะสามารถค้ำประกันสมรรถนะและระบบการจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว พูลวิลล่า
ความน่านับถือของแผนการยังมีผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เนื่องจากว่าหากว่าเป็นเป้าหมายที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่มีคนประสงค์สูง แบงค์จะมั่นใจว่าถ้าหากผู้กู้ไม่สามารถผ่อนหนี้หนี้ได้ เงินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
ในการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกของที่จำเป็น โดยเฉพาะกับทาวน์เฮ้าส์ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจึงควรไปอาศัยด้วย ดังนั้น ถ้าเกิดคุณต้องการสังคมแบบใด
ทดสอบสังเกตว่าคนที่อยู่ในหมู่บ้านเป็นอย่างไร หรือตรวจสอบคิดว่าเพื่อนบ้านที่ใกล้กับบ้านที่จะซื้อเป็นคนใดหรือมีพฤติกรรมอะไรที่ควรไม่สบายใจหรือไม่ เพื่อให้มีความปลอดภัยแล้วก็บรรยากาศการดำรงอยู่ที่ดีของคุณ
สรุป
ก่อนจะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีต้นเหตุหลากหลายชนิดที่ควรที่จะนำมาพินิจเพื่อเลือกซื้อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบอาคาร ภาวการณ์ตัวบ้าน สิ่งแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนส่งผลต่อการดำรงชีวิตรวมถึงวิถีชีวิต ดังต่อไปนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็น่าจะขอความคิดเห็นสมาชิกผู้อื่นที่จะอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จะต้องสำหรับสมาชิกแต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
